Ile kosztuje zarządzanie najmem krótkoterminowym?

Z najmu krótkoterminowego da się osiągnąć spore zyski. Trzeba jednak pamiętać, że przed czerpaniem korzyści czeka nas sporo pracy. Remont mieszkania i przystosowanie go do wymagań klienta jest tylko pierwszym niezbędnym krokiem. Następnie czeka nas szereg prac związanych z obsługą najmu. Chyba że zlecimy te zadania zewnętrznej firmie. Czy takie rozwiązanie jest korzystne?

Jakie zadania czekają na wynajmującego?

Najem krótkoterminowy jest specyficzną formą usług, ze względu na czas jej trwania. Klienci mogą korzystać z apartamentu przez kilka, lub kilkanaście dni, po czym opuszczają go, a w ich miejsce przychodzą kolejni. W przeciwieństwie do najmu długoterminowego tutaj musimy postawić na wysoki standard i stałą kontrolę warunków panujących w mieszkaniu.

Oznacza to więc sporo pracy, zarówno na etapie przygotowania nieruchomości, jak i późniejszej obsługi. Promocja nieruchomości, udostępnianie kluczy nowym lokatorom, rozwiązywanie bieżących problemów oraz sprzątanie budynku – to tylko niektóre zadania, jakie będziemy musieli wykonać. Do tego dochodzą jeszcze kwestie formalne związane z obsługą klientów i odprowadzaniem podatków.

Zewnętrzna firma może się zająć takimi zadaniami

Na szczęście właściciel nieruchomości nie musi realizować takich zadań samodzielnie. Zarządzanie najmem krótkoterminowym warszawa można zlecić zewnętrznej firmie, która zajmie się wszystkimi formalnościami. Polega to na tym, że jej pracownicy przejmują obowiązki klienta i załatwiają wszelkie sprawy w jego imieniu.

Taki sposób prowadzenia wynajmu jest korzystny dla obu stron. Firma oferująca pomoc czerpie korzyści finansowe z generowanego dochodu. Z kolei właściciel nieruchomości nie będzie musiał realizować wszystkich wymienionych zadań, przez co może poświęcić więcej czasu na coś innego.

Ile kosztuje obsługa najmu?

Nie da się precyzyjnie ustalić ceny za takie usługi, ponieważ zależy ona od kilku czynników. Znaczenie ma przede wszystkim zakres powierzonych zadań. Niektórzy wynajmujący decydują się zlecić tylko część prac, samodzielnie realizując pozostałe zadania.

Jeśli wolimy, by zarządzanie najmem krótkoterminowym prowadziła w pełni zewnętrzna firma, powinniśmy liczyć się z wyższą opłatą. Najczęściej wynosi ona kilkaset złotych na miesiąc. Trzeba jednak zauważyć, że przy wysokim standardzie budynku koszty te mogą zwrócić się w czynszu płaconym przez lokatorów, dlatego nie będą aż tak odczuwalne.